2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Петрозаводске произошло столько изменений — выросли цены на жильё, изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис. Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты «ГородКвадратов» рассказали о 10 фактах, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Петрозаводска.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Петрозаводске на начало 2019 года составляет 1 830 000₽, двухкомнатной квартиры — 2 603 000₽, трёхкомнатной квартиры — 3 638 000₽. Средняя цена за квадратный метр — 51 269₽.
Сейчас в Петрозаводске более 4000 объявлений о продаже квартир.
Цены на вторичное жильё в Петрозаводске за 12 месяцев выросли на 7,8%, а за начало 2019 года — на 2%. Основной рост цен пришёлся на октябрь 2018 — январь 2019-го.
Изменение цен на вторичные квартиры в начале года — это нормально. Многие считают, что покупать квартиры нужно именно зимой. Аналитики подтверждают: в 2019 году средний прирост стоимости жилья составит 10%.
Петрозаводск занимает 6-е место в Северо-Западном федеральном округе по стоимости вторичного жилья. Дешевле всего по Северо-Западному ФО квартиры продаются во Пскове, дороже всего — в Санкт-Петербурге.
Самые дорогие квартиры Петрозаводска продаются в Озёрном переулке, на Первомайском проспекте, на улицах Ватутина, Анохина и Льва Толстого. Самые дешёвые квартиры Петрозаводска продаются на улицах Муезерской, «Правды» и Калинина.
Элитные квартиры в Петрозаводске стоят до 18 000 000₽. В основном это пятикомнатные и четырёхкомнатные апартаменты с дизайнерским ремонтом.
Весной купить квартиру в Петрозаводске выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет: если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало. Осенью цены на квартиры снова поднимаются, особенно в сентябре и декабре.
Самые дешёвые квартиры в Петрозаводске стоят от 800 000₽ — столько стоит однокомнатная квартира. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Петрозаводске стоят от 1 050 000₽, трёхкомнатные квартиры — от 1 650 000₽.
Сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000₽. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.
Источник: